Bács-Kiskun megyében 2022-ben is a családiházak állnak a népszerűségi lista élén, az összes idei ingatlantranzakció 52%-át tette ki ez az ingatlantípus. Átlagosan 24,5 millió forint alatti összeg elegendő egy 100 négyzetméter körüli otthonra a dél-alföldi megyében, ugyanakkor ugyanezért az összegért csak feleakkora panellakás kapható. Íme a Duna House ingatlankörképe Bács-Kiskun megyéből!
Bács-Kiskun megyében az idei évben átlagosan 27,5 millió forintot költöttek ingatlanra a vásárlók, ami 2020-hoz képest 18%-os, 2021-hez mérten 19%-os emelkedést jelent. A 2022-es megyei tranzakciók alapján számított átlagos négyzetméterár 20%-kal lett magasabb, mint a pandémia évében, azonban a 2021-es adatokhoz viszonyítva mindössze 14%-os árváltozással kell kalkulálnia a dél-alföldi megyében letelepedőknek.
Az ország ötödik legnépesebb megyéje Bács-Kiskun megye, teljes lakosságának 2/3-a városokban él, de jelentős a tanyasi lakosság száma is ezen a területen. Székhelye Kecskemét, itt él a megyei lakosság ötöde és a megyei ingatlaneladások több mint 50%-a is a településhez köthető. Hazánk nyolcadik legnépesebb városában az átlagos négyzetméterárak a megyei átlagnál 14 százalékponttal intenzívebben emelkedtek, így 2020-hoz képest 34%-os drágulás tapasztalható.
„A családiházak iránti keresletet az energiaárak emelkedése sem törte meg Bács-Kiskun megyében, az alacsony fenntartási költségű panellakások pedig 2020 óta töretlenül a tranzakciók 17%-át fedik le a területen.” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője. A családiházak átlagos négyzetméterárainak tekintetében minimális, mindössze 9%-os áremelkedés tapasztalható a Duna House értékesítési adatai alapján, ugyanakkor a házgyári lakásokat preferáló érdeklődőknek a tavalyi évhez mérten 27%-os áremelkedéssel kell kalkulálniuk.
A megyére jellemző óriásfalvak mellett található kisebb falvak elnéptelenedésének megelőzésére 95 település esetében érhető el még az idei év végéig a kedvelt otthonteremtési támogatás, a Falusi CSOK.
„A Bács-Kiskun megyei összes ingatlaneladás közel 10%-át teszik ki az újépítésű ingatlanok, amelyek főként Kecskeméten és a megyeszékhely agglomerációjában találhatóak. Egyes újépítésű otthonok esetén már akár a millió közeli négyzetméterár sem meglepő.”- tette hozzá a szakértő.
Az ingatlanközvetítő aktív kínálata vegyes képet mutat a megyében, a félmilliárdért hirdetett klasszicista kúriától a lovasbirtokig, a luxus családiháztól a panellakásig minden otthont vagy befektetést kereső ügyfél megtalálhatja a számára megfelelő ingatlant.
2022-ben a legmagasabb áron értékesített Bács-Kiskun megyei otthon egy 150 millió forintot érő, nagyon jó állapotú, 276 négyzetméteres családiház Kecskeméten. A legmagasabb, milliót meghaladó négyzetméteráron pedig egy szintén kecskeméti, 2020-ban épült, 47 négyzetméteres otthon talált új tulajdonosra. A megye legkisebb, országosan pedig a második legkisebb 2022-ben értékesített ingatlana szintén a megyeszékhelyen található, egy 11 nm-es, teljesen felújított minigarzon, amely rövidtávú bérbeadás céljából, központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló befektetés. Új tulajdonosa több mint egy millió forintot fizetett érte négyzetméterenként.