Használt családiházat 11%-kal kedvezőbben, újépítésű ingatlant a tavalyi négyzetméterár közel duplájáért vásároltak 2023-ban Zala vármegyében a Duna House ügyfelei. A vármegyei átlagos négyzetméterárak 10%-kal emelkedtek 2022-höz képest, az otthonteremtésre fordított összeg pedig 26,6-ról 30 millió forintra ugrott az aprófalvas településszerkezetéről is ismert területen. Zalaegerszeg és agglomerációja a legnépszerűbb a vásárlók körében, de továbbra is keresettek a vármegye közkedvelt üdülőtelepülési is.
A várakozásokkal ellentétben nem állt meg, mindössze mérséklődött a négyzetméterárak emelkedése az ország nyugati határánál található vármegyében. A Zala vármegyei átlagos négyzetméterárak az összes település és ingatlantípus figyelembevételével 10%-os emelkedést mutatnak a 2022-es árakhoz képest a Duna House értékesítési adatai alapján. „Felfelé húzzák a vármegyei átlagot a nagyvárosokban és az üdülőtelepüléseken található újépítésű ingatlanok mellett a magas műszaki tartalommal készülő balatoni projektek négyzetméterárai. A kiemelkedő minőségnek köszönhetően egyes lakások már a fővárosival megegyező, vagy több esetben azt meghaladó négyzetméterárral, követlenül a tervezőasztalról találnak gazdára.” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője. „Új ingatlant vásárolni az ország teljes területén jóval nagyobb költséget jelent a vásárlók számára, a gyermeket tervező családoknak azonban az idei évben még jelentős segítséget jelenthet a CSOK, és a hozzá tartozó kedvezményes kamatozású hitel, valamint az illetékkedvezmény is.” – tette hozzá szakértő.
A négyzetméterárak emelkedésével nőtt a vármegyében ingatlanvásárlásra fordított összeg is, az idei évben már 30 millió forintot költöttek átlagosan ingatlanra a zalai településeken, amelyért 80 négyzetméteres otthonokat kaptak a vevők. A tavalyinál kevesebb költséggel kalkulálhat az, aki Zala vármegyei használt családiházat vásárolna, 11%-os mérséklődés után az idei első félévben 253 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár ennél az ingatlantípusnál. Nem csökkentek azonban a területen található panellakások egységárai, 2022-höz mérten 15%-kal, 443 ezer forintra emelkedett az átlagos négyzetméterár.
A használt, téglaépítésű lakások is felértékelődtek az elmúlt félév során, átlagosan 500 ezer forintnál is többe kerül egy Zala vármegyei téglalakás négyzetmétere. Aki ilyen ingatlanba költözne, 30 millió forint közeli átlagos árral kalkulálhat, amiért egy élhető méretű, 60 négyzetméteres lakást lehet ma venni.
A vármegye székhelye és a hozzá tartozó agglomeráció vonzza leginkább a vásárlókat. Az idei eladások 18%-a zárult ezen a területen. Zalaegerszegi ingatlanra átlagosan 497 ezer forintos négyzetméteráron szerződtek a Duna House ügyfelei, akik 31,3 millió forintos átlagos árat fizettek a birtokukba kerülő, 60 négyzetméter körüli alapterületű ingatlanokért.
A vevői motivációt a vármegyei eladások több mint ötödében a nagyobb ingatlanba költözés adta, de népszerűek a terület ingatlanjai a befektetők körében is, akik a tranzakciók 19,5%-ban voltak jelen idén.