A lakáskeresőknek segít az ingatlan.com új és innovatív szolgáltatása, a Hitelintéző, amely pár adat megadása után “megmondja” nekik, hogy az anyagi helyzetük alapján meg tudják-e vásárolni a kiszemelt ingatlant.
A Hitelintéző a megadott adatok alapján azt is kiszámolja, mekkora összegű állami támogatást és piaci hitelt tudnak igénybe venni a lakásvásárlók, így már az ingatlankereséskor pontos képük lehet arról, melyik ingatlan lehet elérhető a számukra, és melyikhez kell még további önerőt összegyűjteni. Ráadásul a Hitelintézőt csak egyszer kell kitölteni, de minden egyes ingatlan megtekintésekor megmondja, hogy az a lakás vagy ház belefér-e a büdzsénkbe vagy sem. A Hitelintéző felhasználóinak a fele egyébként lakást, másik fele pedig házakat néz, azaz mindkét ingatlantípus egyformán népszerű a körükben. A lakáskeresők októberben átlagosan 61 négyzetméteres, a házak iránt érdeklődők pedig közel 150 négyzetméteres ingatlant kerestek.
Előfordulhat, hogy a kiszemelt lakásra nincs meg a szükséges fedezet, ebben az esetben az érintettek lakáshitelből vagy állami támogatásokból tudják finanszírozni a kérdéses összeget. A jelenlegi gyakorlat azonban az, hogy a megfelelő lakás kiválasztása megelőzi a hitelképesség felmérését, vagyis a vásárlók előbb találják meg álmaik otthonát és csak azt követően járják körül, hogy az anyagi lehetőségeik lehetővé teszik-e a vásárláshoz szükséges teljes hitelösszeg felvételét. Ezen a folyamaton fordít az ingatlan.com szolgáltatása, a Hitelintéző. „Az ingatlan.com számára elsődleges, hogy az ügyfeleknek teljes körű szolgáltatást biztosítson. Ennek érdekében fejlesztettük az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu szakembereinek segítségével a Hitelintéző szolgáltatást. Így mostantól a lakásvásárlás szinte teljes folyamatát le tudjuk fedni, az ingatlankereséstől egészen az adásvételig” – mondta Radimeczky Géza, a money.hu ügyvezető igazgatója és az ingatlan.com igazgatósági tagja.
Vágyak kontra realitás
“A Hitelintéző pontosan megmutatja, hogy az ingatlanvásárlást tervezők a jövedelmük alapján mekkora hitelt kaphatnak, milyen támogatásra jogosultak és ez alapján az ingatlan.com kínálatában szereplő eladó ingatlanok közül melyik lehet reális célpont. A kalkuláció teljes mértékben a vásárlóra és az adott ingatlanra szabott, hiszen az is pontosan kiderül, hogy mekkora állami támogatással vagy piaci hitellel számolhat az érdeklődő, azaz szeretne-e babaváró hitelt vagy csok-ot igényelni, és ezek legjobb kombinációját tervezi meg a Hitelintéző szolgáltatás” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A kitöltés után a Hitelintéző minden megtekintett ingatlan esetében megjelenik, azaz újabb adatok megadása nélkül egyből látható, hogy az adott ingatlan belefér-e a büdzsébe. Az ingatlan.com szakértője hozzátette: “A Hitelintéző a lakásvágyakat köti össze a realitásokkal, azaz a potenciálisan megvásárolható lakások kínálatával. Az eredmény alapján egyértelműen kiderül, hogy az érintettek számára elérhető-e az adott lakóingatlan.”
Mi szerepel a “kívánságlistán”?
A Hitelintéző idei eredményekből kiderül, hogy az ingatlant keresők egyik fele lakást, másik fele pedig családi házat szeretne vásárolni. A legtöbben budapesti lakóingatlanok iránt érdeklődtek, de a Pest megyei, Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron és Somogy megyei ingatlanok is a népszerűbbek közé tartoznak. Balogh László szerint ezek az adatok összhangban vannak a lakáspiaci trendekkel, a főváros és Pest megye a nagyobb lakosság miatt eleve élénkebb lakáspiaccal rendelkezik. A Fejér megyei ingatlanok a fővároshoz való közelségük, valamint a Velencei-tó miatt váltak egyre népszerűbbé az utóbbi években. Hasonlóan, a Somogy megyei lakóingatlanok esetében a Balaton jelenti a fő vonzerőt. Az egész országra vonatkozó adatok alapján a lakásokat néző “hitelintézős” felhasználók októberben átlagosan 61 négyzetméteres ingatlant kerestek, a házak esetében pedig közel 150 négyzetméter az átlagos alapterület. Ezzel szemben, ha az összes ingatlan.com-os felhasználót nézzük, akkor ők átlagosan kicsit nagyobb, 63 négyzetméteres lakásokat és 152 négyzetméteres házakat néztek az oldalon.
A Hitelintéző valamennyi lakásvásárlást tervező számára kézzelfogható segítséget nyújt, akik lakáshitelből szeretnék finanszírozni a kiszemelt lakás vételárának egy részét. Az ingatlan.com arra számít, hogy a jövőben sokan választják majd a Hitelintézőt a lakáscéljaik eléréséhez, a szolgáltatás segítségével ugyanis a lakásvásárlás és a lakáshitel-igénylés esetleges buktatói könnyebben kiküszöbölhetőek. Emellett lerövidíthető a lakáshitel-felvételre, ezáltal a lakásvásárlásra fordított idő.