Hétfőtől hatalmas rohamra készülnek a bankok, hiszen február 1-től lehet igényelni az otthonfelújítási kölcsönt. A lakásfelújításhoz kapcsolódó állami támogatás miatt egyébként is most érdemes belevágni a felújításba, de az ehhez kapcsolódó állami hitel is baráti kondíciókkal vehető fel.
A hitel maximális összege 6 millió forint lehet, a futamideje pedig legfeljebb 10 év. A kamattámogatást hasonlóan , mint a 3 százalékos csok-hiteleknél, vagyis az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) által megadott, az ötéves államkötvények aukciós átlaghozamából kalkulált referenciahozamhoz kötik. A teljes hiteldíj az ÁKK által közzétett állampapírhozam vagy referenciahozam 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértéke, amelyhez az állam 10 évig kamattámogatást nyújt. A kamattámogatás a referenciahozam 130 százaléka, így az ügyfél által fizetendő kamat mértéke - a teljes futamidő alatt évi 3százalék.
Ha a lakóingatlan-felújítás nem valósul meg, akkor a kamattámogatás megszűnik, azt vissza kell fizetni. A kamat azonban így sem lesz túl magas. Februártól például az ÁKK honlapja szerint 1,59 százalékos a referenciakamat, ami azt jelenti, hogy ha egy család nem tudja teljesíteni a feltételeket, vagyis egy éven belül nem igazolja számlákkal, hogy megfelelő mértékű összeget költött felújításra, akkor a kamattámogatást vissza kell fizetni, és támogatás nélkül, vagyis valamivel több mint 5 százalékos kamattal megy tovább a hitel, de ez sem számít magasnak a szabad felhasználású jelzáloghitelek között.
Ahhoz, hogy valaki fel tudja venni a támogatott hitelt, ugyanazokat a feltételeket kell teljesítenie, mint a lakásfelújítási támogatás esetében, vagyis 25 év alatti eltartott gyermek, köztartozás-mentesség, megfelelő tb-jogviszony szükséges a kölcsönhöz. A felújítási cél, amely után a kamattámogatás jár, pedig akkor teljesül, ha a felvett felújítási támogatás eléri legalább a hitel összegének a 25 százalékát. Vagyis ha egy család felveszi a 6 millió forintos hitelt, akkor a kamattámogatás megtartásához elég, ha 1,5 millió forintnyi támogatásra jogosító számlát benyújt a kincstárhoz egy éven belül.
Azt is megteheti persze a család, hogy csak pont annyi hitelt vesz fel, mint amennyi állami támogatásra számít, és a bankkal előlegezteti meg a felújítás költségeinek a felét, amit 100 százalékban visszafizettet egy éven belül az állammal. A kincstár ugyanis a benyújtott számlák alapján a támogatás összegével előtörleszti a hitelt, és ez az előtörlesztés díjmentes, ami szintén nagy kedvezménynek számít.
Forrás: Napi.hu