A frissen megjelent OTP Termőföld Értéktérkép kutatás alapján: tavaly 19%-kal kevesebb tranzakció keretében 21%-kal kisebb termőföld-terület cserélt gazdát, mint 2021-ben. Az összességében 3 százalékos áremelkedés, nagyon szerénynek nevezhető, mint a korábbi évek drágulásához viszonyítva, mind pedig ahhoz a tényhez, hogy 2022-ben már masszív, éves átlagban 14,5 százalékos volt az infláció Magyarországon.

Művelési áganként külön is érdemes megvizsgálni az árak alakulását. 2022-ben legnagyobb mértékben az erdő és szántóterületek drágultak, mindkettő 7,3%-kal. A kert-gyümölcsös kategóriában már csak minimális 1,7%-os áremelkedést jegyezhettünk fel, a szőlők és gyepterületek ára pedig stagnált.

A 2021-es 1,932 millió Ft/ha-ról tavaly 1,994 millió Ft/ha-ra, azaz – az előző éviektől jóval elmaradó ütemben – 3,2%-kal nőtt az eladott termőföldek átlagos hektárára. A művelési ágakra jellemző átlagárat az eladott hektárterületekkel súlyozva vizsgálva a legjobban (13%-kal) Győr-Moson-Sopron vármegyében nőttek az árak, s még Csongrád-Csanád, Heves, Jász-Nagykun-Szolnok és Komárom-Esztergom állnak 10% feletti értékkel. A másik végletként közel 10%-os csökkenést pedig Veszprém vármegyében.

A legdrágább vármegye 2022-ben Győr-Moson-Sopron volt, 2,51 millió forintos hektárárral, s még Hajdú-Bihar, Komárom-Esztergom és Fejér lépi át a 2,4 milliós szintet.

Az országos átlagárak (illetve zárójelben a vármegyei maximumok, Pesttel nem számolva) művelési áganként a következőképpen alakultak 2022-ben:

•  szántó – 2,189 millió Ft/ha (Hajdú-Bihar – 2,876 millió Ft/ha);

• erdő-fásított – 1,213 millió Ft/ha (Győr-Moson-Sopron – 1,491 millió Ft/ha);

• gyep – 1,177 millió Ft/ha (Fejér – 1,594 millió Ft/ha);

• kert-gyümölcsös – 3,75 millió Ft/ha (Komárom-Esztergom – 5,949 millió Ft/ha); 7

• szőlő – 4,25 millió Ft/ha (Veszprém – 8,69 millió Ft/ha).