Miközben a magyar ingatlanpiacon sokan továbbra is az új építésű lakások drágulásáról beszélnek, egyre több szakértő látja úgy, hogy a valós probléma valójában nem az új lakások ára, hanem a használt ingatlanok jelentős részének túlértékeltsége. A piac ma sok esetben egészen furcsa helyzetet mutat: egy korszerű, energiahatékony, modern technológiával épült új lakás gyakran alig kerül többe, mint egy 20-40 éves használt ingatlan, amelyre a következő években komoly felújítási költségeket kell majd fordítani.