A Cégmenedzser Szoftver Kft. által szervezett Építőipar Summit konferencián az ágazat több száz szereplője közösen hívta fel a figyelmet az építőipar egyre súlyosabb helyzetére. A gazdaságpolitikai döntéshozóknak szóló üzenetük egyértelmű volt: a negyedik éve tartó visszaesés és a megrendelések drasztikus csökkenése olyan veszteségeket okoz az ágazatban, amelyekre mielőbbi válaszokat kell találni.

Negyedik mínuszos év, több tízezerrel kevesebb foglalkoztatott

Koji László, az ÉVOSZ elnöke szerint az építőipar 2026-os teljesítménye várhatóan 10%-kal marad el a 2022-es szinttől, a rendelésállomány pedig egy év alatt 25%-kal csökkent. A visszaesés ugyanakkor eltér a különböző méretű vállalkozásoknál: míg a lakossági megrendelésekből dolgozó mikro- és kisvállalkozások teljesítménye kevésbé csökkent, a közepes és nagyvállalatok Koji szerint akár 50%-os visszaesést is kénytelenek számolni.
“Az ágazatban két év alatt közel 50 ezerrel csökkent a foglalkoztatottak száma, és ez a veszteség az év végére akár 70–75 ezer főre is nőhet.” Koji szerint a jelenlegi helyzet különösen súlyos, mert a korábbi, elsősorban pénzügyi válságokkal szemben most egyszerre van jelen a pénzügyi, a megrendelési és a hatékonysági válság. „Ilyen összetett és mély válság még nem érte utol az építőipart” – fogalmazott.

Az EB Hungary Invest operatív igazgatója, Pintyőke Marcell a konferencián a megrendelések drasztikus visszaesésére hívta fel a figyelmet. „Nem nyomjuk a gázt, hanem beesett a gázpedál” – fogalmazott. A helyzet súlyosságát a KSH október 13-án közzétett adatai is alátámasztják: augusztusban az új építőipari szerződések volumene 55,2%-kal maradt el az egy évvel korábbitól. Pintyőke szerint a kivitelező cégeknek ilyen körülmények között maguknak is kezdeményezniük kell: vállalatuk például saját lakásfejlesztésekbe kezdett, így beruházói szerepet is vállal, hogy új munkalehetőségeket teremtsen.

Tibor Dávid, a Masterplast elnöke szerint ma már nem beszélhetünk egységes építőipari piacról, annyira eltérően alakul az egyes alágazatok helyzete. A szigetelőanyag-gyártók és a befejező munkákat végző vállalkozások egyelőre még a korábban elindult lakásépítésekből profitálnak, de kivitelezőként következő hónapokban náluk is jelentős visszaesés következhet. „A lakásépítési piac most borzasztóan jól megy ahhoz képest, ahogy fél év múlva menni fog” – figyelmeztetett.

A vállalkozások többsége fél évnél tovább nem lát előre

Az Építőipar Summit nem reprezentatív, helyszíni felmérésén a résztvevők közel háromnegyede (74%) a megrendelések hiányát nevezte meg a legnagyobb problémának, miközben a munkaerőhiányt mindössze 3%-uk. A bizonytalanságot jól mutatja, hogy a válaszadók több mint négyötöde (81%) legfeljebb fél évre látja előre biztosan a munkáit vagy a forgalmát, 41%-uk pedig csak három hónapnál rövidebb időtávra tud tervezni.

A 2027-es árbevételi várakozások töredezett képet mutatnak: a vállalkozások 32%-a növekedésre, 34%-a stagnálásra, további 34%-a visszaesésre számít. Ugyanakkor 10%-nál nagyobb csökkenést kétszer annyian várnak (23%), mint hasonló mértékű növekedést (11%). A nehéz piaci helyzet a vállalkozások ár- és bérpolitikájában is megjelenik: tízből hat válaszadó (60%) áremelést tervez, miközben minden negyedik (24%) szerint a piac nem teszi ezt lehetővé. Több mint egyharmaduk (36%) egyáltalán nem tervez béremelést, további 40%-uk pedig 5% alatti emeléssel számol.

Kiszámítható beruházások nélkül nincs kilábalás

A konferencián megszólaló szakemberek szerint az építőipar kilábalásához mindenekelőtt kiszámítható gazdasági környezetre, a már előkészített beruházások elindítására és folyamatos megrendelésekre van szükség. A piaci fellendülésre azonban a vállalkozások sem várhatnak tétlenül. Jagodics Tamás, a Cégmenedzser ügyvezető igazgatója szerint a válság idején különösen fontos az előremenekülés: a digitalizáció, a vállalati folyamatok átláthatóbbá tétele és a hatékonyság javítása segíthet abban, hogy a cégek versenyképesebben kerüljenek ki a nehéz időszakból. A szakma üzenete egyértelmű: az építőiparnak nem egyszeri támogatásokra, hanem munkára van szüksége, miközben a vállalkozásoknak is fel kell készülniük a piac későbbi élénkülésére.